林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地转(zhuǎn)让不是(shì)必须要过户的。关(guān)于林(lín)地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户(hù)吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在林地(dì)内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营(yíng)权人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转和集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定(dìng)的森林(lín)资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书(shū)，实质是尚(shàng)未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行(xíng)为的(de)，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命cǐ)，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)使用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订(dìng)转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批(pī)准核发土地(dì)证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订(dìng)手续的一方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办(bàn)理(lǐ)变更手续的(de)，先行(xíng)合法占(zhàn)有投资开发(fā)的(de)，有权(quán)要求办理变(biàn)更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发(fā)的，先(xiān)行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使(shǐ)用权方可(kě)以请求解(jiě)除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民(mín)共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法(fǎ)保(bǎo)障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保(bǎo)护农民(mín)对承包(bāo)土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义务(wù)、土地承包经(jīng)营(yíng)权的(d海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命e)保护和(hé)流(liú)转等(děng)，适(shì)用《中华人民共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服(fú)务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力(lì)。

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