刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(di随性是什么意思，女人随性是什么意思ǎn)为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从城到乡、从(cóng)局(jú)部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登记制度。其对(duì)于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息互通和(hé)利用(yòng)等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否(fǒu)是房产(chǎn)税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为随性是什么意思，女人随性是什么意思要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(dě随性是什么意思，女人随性是什么意思ng)），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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