怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)等问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也就是(shì)说员工(gōng)和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公(gōng日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家)积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房条(tiáo)件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都(dōu)有相关规定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公有(y日本最想干掉的国家，日本最恨哪个国家ǒu)现住宅的(de)；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契(qì)合购(gòu)房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网(wǎng)。

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　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋(dòng)40万(wàn)美元的房(fáng)子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀(yún)每(měi)月还款1721元，25年(nián)以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少了(le)25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的(de)借款金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的本金和(hé)利(lì)息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科(kē)-公积(jī)金借(jiè)款额度

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