刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要(yào)进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群(qún)众和(hé)企(qǐ)业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢 #ff0000; line-height: 24px;'>保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢自然资(zī)源主管部门还积(jī)极(jí)推动(dòng)历史遗(yí)留(liú)问题(tí)导致的(de)不(bù)动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定(dìng)和执行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最(zuì)大(dà)的意义(yì)在(zài)于(yú)为现代(dài)国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制度。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给(gěi)的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底数，建立基础数据库(kù)和相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产(chǎn)生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动(dòng)产状况的基本(běn)情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质量也就(jiù)越高(gāo)；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业(yè)、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品保温杯突然间不保温了是什么原因呢，保温杯突然间不保温了是什么原因呢住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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