金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(果冻和跳跳糖是啥意思，果冻和跳跳糖是干什么用的chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二(èr)套房贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清远、中山(shān)首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利(lì)率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改善需(xū)求释(shì)放。

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