刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只>01全国累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目(mù)前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的不动产(chǎn)登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严(yán)跃进表(biǎo)示我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年(nián)中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记制(zhì)度。该制(zhì)度下(xià)，从房到(dào)地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产(chǎn)税等工作开展会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动(dòng)产事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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