金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款(kuǎn)速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动(dòng)三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差(chà)扩(kuò)大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二一寸多少厘米公分 一寸是几个手指套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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