刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系基本成型。

　　01阿富汗改名现在叫什么>全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为(wèi)要征收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研(yán)究总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了系统全面的(de)产权登记制(zhì)度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资源，同(tóng)时(shí)加强各类信息互通和利用等都(dōu)具有积(jī)极的作用。

　　严(yán)跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实(shí)现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征收阿富汗改名现在叫什么不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章征税。

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