刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领(lǐng)域(yù)一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一登记制度(dù)全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革(gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱ght: 24px;'>1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱提供(gōng)各类(lèi)登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不动产登记(jì)职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记机构(gòu)、登记簿册、登记(jì)依据和信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实(shí) 《物(wù)权法》，保障(zhàng)不动(dòng)产交易安全(quán)，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱(luàn)在各(gè)职能(néng)部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代国(guó)家公共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据(jù)库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计，为公共(gòng)产品供给提供(gōng)科(kē)学的依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生(shēng)活(huó)，就产生了(le)对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动(dòng)产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域，对(duì)公共产(chǎn)品的需求也(yě)就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商业和住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记是建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的(de)前提和基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的(de)宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也(yě)就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求免税(shuì)的原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将(jiāng1亿越南盾是富豪吗，越南打工一个月多少钱)一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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