曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等一大批深(shēn)圳富豪的(de)同心俱(jù)乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了(le)。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一(yī)逃(táo)过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的(de)命(mìng)运。

　　这个连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式(shì)出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革(gé)开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿元资(zī)产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企业(yè)家(jiā)榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全幢(chuáng)共(gòng)12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一(yī)直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的(de)豪宅都要被卖了！可(kě)见(jiàn)，陈红天(tiān)的经济状况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋(fù)山(shān)道15号豪宅也(yě)可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在港的(de)三项(xiàng)核心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百亿(yì)富豪(háo)，祥(xiáng)祺集(jí)团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行(xíng)委(wěi)任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团通(tōng)过同心俱乐部官(guān)方微信(xìn)公众号发文(wén)回应，近两个月(yuè)，多(duō)笔大额应收账款被对方临(lín)时(shí)悔约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方(fāng)于(yú)完(wán)成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违约。再(zài)加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍(ài)。系列事件造(zào)成短暂现(xiàn)金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这(zhè)些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺(qí)集团这次现金流断裂的原因(yīn)，可以追溯到其2017年投资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司、房(fáng)地产个(gè)人(rén)从业者(zhě)、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投(tóu)资了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布(bù)将该楼(lóu)更名为“伦敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。