5月1日(rì)，上海正式实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女家庭在上(shàng)海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最(zuì)高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等多地从(cóng)公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关于本市实(shí)施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符合本市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际(jì)房(fáng)租(zū)支出(chū)提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金(jīn)贷款规定的多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限额）在本(běn)市最高贷款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，多子(zi)女家庭(tíng)的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额(é)基础上增加12万元(yuán)；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作细(xì)则，申(shēn)请人需符合的条件包括：申请(qǐng)人(rén)在上海(hǎi)市(shì)连(lián)续足额(é)缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积金满(mǎn)3个(gè)月；申请人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无自(zì)有住(zhù)房且租赁(lìn)市场(chǎng)租(zū)赁住房(fáng)，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入统一(yī)管(guǎn)理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还(hái)住(zhù)房贷款等生效中(zhōng)提取(qǔ)业务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与申请人(rén)或配偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支(zhī)付一套(tào)房(fáng)屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同(tóng)登记租金为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁住(zhù)房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租金(jīn)的税控发票登记的租(zū)金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实《关于进一步完善和落(luò)实积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施的指导意(yì)见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育(yù)支持措施，积(jī)极(jí)营造婚育友好社(shè)会(huì)氛围，促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑。其(qí)中在 第(dì)五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房(fáng)倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房(fáng)公积(jī)金；对(duì)购买首套自住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育(yù)政策促(cù)进人口(kǒu)长期(qī)均(jūn)衡(héng)发(fā)展的(de)决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房等支持(chí)政策”中(zhōng)提到”地方(fāng)政府可以研究制定(dìng)根据养育(yù)未成年子女负担情况实施差异(yì)化租(zū)赁和购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有(yǒu)多(duō)地从公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首套(tào)自住住房申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最高额度提高20％。即(世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼jí)以家(jiā)庭为单(dān)位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西(xī)新余发布“调整(zhěng)住房公(gōng)积金(jīn)缴存使用政策的(de)通(tōng)知(zhī)”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公(gōng)积金的，年提取限(xiàn)额按现行规定(dìng)额(é)度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首(shǒu)次申请住(zhù)房贷(dài)款的(de)，单方正(zhèng)常(cháng)缴存最(zuì)高可贷款额度(dù)提高(gāo)至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存(cún)最(zuì)高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元。多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取住房(fáng)公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多子女家庭(tíng)（至少一个(gè)子(zi)女未(wèi)成年）使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女家(jiā)庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价(jià)世界上有鬼吗真实答案，世界上有没有鬼标准二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度(dù)为60万元；多子女(nǚ)家庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生(shēng)育二(èr)孩的家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积金贷款最(zuì)高限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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