今天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对(duì)税法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别(bié)忘了(le)关(guān)注(zhù)本站(zhàn)，现在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税?如何(hé)征(zhēng)收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使(shǐ)用税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用(yòng)税是根据(jù)使用土地的(de)面积及所在地区(qū)的单位(wèi)面积(jī)的税额(é)计算全年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是在(zài)月初交当月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围(wéi)内使用土地的(de)单位和个人，为(wèi)城镇土地使虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌用税(shuì)的纳税人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，按使用(yòng)的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市，包含了(le)市区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标(biāo)准(zhǔn)房价与标准地(dì)价不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例(lì)子(zi)来说，某(mǒu)城市(shì)虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌规(guī)定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个商业用地的实际使用面积为10000平方米，那么应该缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按(àn)大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计税(shuì)依据是应(yīng)纳(nà)土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华人民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地面积为计(jì)税依据，依照规定税额(é)计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税征(zhēng)收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使(shǐ)用税年税(shuì)额大城(chéng)市(shì)每(měi)平方米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方(fāng)米一块二(èr)至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每(měi)平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使用税均(jūn)采(cǎi)取按年征收(shōu)，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为按土(tǔ)地增值的50%税(shuì)率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地(dì)增值税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得(dé)税(shuì)征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理(lǐ)清算(suàn)手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核定征收率是不得低于(yú)5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除(chú)项目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实行核定征(zhēng)收，核(hé)定(dìng)征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如何计算

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税(shuì)额。

3、土(tǔ)地使用税计(jì)算公式为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占(zhàn)用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该(gāi)土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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