刚刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思g>全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表(biǎo)示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)、不动产登(dēng)记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地(dì)产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡、从(cóng)局部到(dào)大市场(chǎng)，真正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对(duì)于(yú)整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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