林地转让必(bì)须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗，林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林(lín)地过户需要(yào)什么手续，林地转让后没过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包(bāo)人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为(wèi)林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林(lín)业行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户。

　　林地(dì)转让属于经营(yíng)权的流(liú)转，并不需要办(bàn)理(lǐ)过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村集(jí)体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经(jīng)营权人(rén)的林(lín)地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)、林木(mù)所有权(quán)流转和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是(shì)尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视(shì)为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准核(hé)发(fā)土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对(duì)转让(ràng)方(fāng)无权处分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订转让(ràng)协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意转让的，合(hé)同(tóng)有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批(pī)准核(hé)发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的(de)：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可(kě)以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有投资(zī)开发的(de)，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权(quán)方可(kě)以请求(qiú)解除合(hé)同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共(gòng)和国农业法》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系(xì)的(de)长期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包经营权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和(hé)国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实(shí复活的作者是谁，复活的作者是谁)力。

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