林地转让(ràng)必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可以建房的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行政主管(guǎn)部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能擅(shàn)自(zì)在林(lín)地内建房子(zi)。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者(zhě)可以在(zài)承包的(de)林地内(nèi)修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地转让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并不(bù)需要(yào)办理过户(hù)，林地的所有权归村(cūn)集体，个(gè)人所享(xiǎng)有的只是承(chéng)包经营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包(bāo)括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组大学老师最怕什么部门举报; line-height: 24px;'>大学老师最怕什么部门举报织的林(lín)地经(jīng)营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转方(fāng)式(shì)包括转(zhuǎn)包(bāo)、出租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资(zī)源所有权为基(jī)础，以对(duì)特定的森林资源的使用、收益为目的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取(qǔ)得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚未完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府(fǔ)给转让(ràng)方核(hé)发(fā)了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权(quán)证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议(yì)的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有(yǒu)权(quán)批准核发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转让行为(wèi)的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无(wú)权处分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续(xù)的一方可以(yǐ)要求交付土地，均未办理变更手续的(de)，先行合(hé)法占有投(大学老师最怕什么部门举报tóu)资(zī)开(kāi)发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合(hé)同，赔偿(cháng)损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条(tiáo) 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承(chéng)包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营的(de)方式、期(qī)限、发包方和(hé)承包方的(de)权利义务、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和(hé)《中华人民共(gòng)和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力。

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