金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去(qù)年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款利率政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套(tào)改善(shàn)需求释(shì)放。

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