5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多(duō)子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注(zhù)意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策:家(jiā)庭最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间(jiān)，上海市住房(fáng)公积金管理委员会发布《关于(yú)本市实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金(jīn)支持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租(zū)赁提取规定的(de)多子女家(jiā)庭(tíng)，可按(àn)照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定的(de)多子(zi)女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时(shí)至少(shǎo)有一个子(zi)女为(wèi)未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限(xiàn)额(é)为(wèi)60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的(de)，最高贷款限额在上述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符合上海市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包括：申请人在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上(shàng)海市(shì)无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金归还住房贷款(kuǎn)等(děng)生效中提(tí)取业务；至少(shǎo)一名(míng)未成年(nián)子女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在本市共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人及配偶仅(jǐn)可(kě)提(tí)取(qǔ)住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场(chǎng)租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同以及缴纳(nà)租(zū)金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上述(shù)新(xīn)政(zhèng)是基于贯彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和(hé)落实积极生育支(zhī)持措施的(de)指导意(腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码yì)见》，要求深(shēn)入实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策(cè)及(jí)配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)，积(jī)极营造婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条“强(qiáng)化(huà)住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房(fáng)租支出提(tí)取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)；对购买首套自住住房的(de)多子女家庭，有条(tiáo)件的城市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住房(fáng)公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日(rì)， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务(wù)院曾(céng)发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促(cù)进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新(xīn)变化(huà)和推(tuī)动(dòng)高质(zhì)量发展(zhǎn)新要求，实施三孩(hái)生育政策及配套支持措施(shī)，具有(yǒu)重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强(qiáng)税收、住房(fáng)等(děng)支持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育未(wèi)成年子女负担(dān)情况实施差异(yì)化租赁(lìn)和购买房(fáng)屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金个(gè)人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷(dài)款最高限额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户(hù)每年提取最高(gāo)限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房公积(jī)金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提高(gāo)至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房且首(shǒu)次申请(qǐng)住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷(dài)款额度(dù)提(tí)高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至75万元。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女(nǚ)家庭（至少(shǎo)一个(gè)子(zi)女未成年(nián)）使用腰围63是多少尺码，腰围63是多大尺码公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二(èr)孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿(lǜ)色建筑评价标准(zhǔn)二星级及以上(shàng)的(de)绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳(yáng)提出(chū)，5月1日(rì)起，多子女(nǚ)家庭为单缴存(cún)职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高(gāo)贷(dài)款额度为60万元(yuán)；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购(gòu)买首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)80万(wàn)元，购买二套住房最(zuì)高贷款额(é)度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二(èr)孩的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩家庭(tíng)为120万元(yuán)。

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