金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去(qù)年(nián)受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足(zú)房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有(yǒu)所恢复(fù)，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释(shì)放，1-4月份哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个(gè)大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价(jià)格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(哈密瓜什么季节吃比较好，哈密瓜几月份吃是正季zhái)。进入(rù)4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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