上任仅(jǐn)33天，知名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因(yīn)工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中(zhōng)国金茂任何(hé)附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告(gào)显示，张增根(gēn)被董事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及(jí)中国金茂执行(xíng)董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂的几(jǐ)位执行董事及(jí)角色(sè)确定为(wèi)：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副(fù)总裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的(de)权重(zhòng)要(yào)超(chāo)过他的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队(duì)也大(dà)换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南(nán)成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储(chǔ)备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场(chǎng)，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号(hào)地(dì)块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国(guó)（港(gǎng)股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目(mù)品牌名沿(yán)用了方(fāng)兴(xīng)在上海(hǎi)地(dì)标(biāo)“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也(yě)就(jiù)此成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年1二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代0月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了地产(chǎn)二(èr)字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统地产开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变，这也(yě)是李从瑞(ruì)提出(chū)的(de)“双(shuāng)轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国(guó)金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个(gè)月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿(yì)元大关，由(yóu)此也进入(rù)房(fáng)企第(dì)一梯(tī)队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最(zuì)高峰(fēng)在(zài)2021年达到(dào)2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到(dào)2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包括他持有的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末持股市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率(lǜ)为(wèi)18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期(qī)归母(mǔ)净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平(píng)方米。截(jié)至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销售额约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显(xiǎn)示，今年前5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额为728亿(yì)元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名(míng)第(dì)11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公(gōng)司执行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于(yú)2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技(jì)术资格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中化集团后，张增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化(huà)国际石油公司(sī)副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化(huà)国(二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)党(dǎ二晋前后延什么意思晋怎么读，二晋前后延是哪个朝代ng)委(wěi)书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中化集团和(hé)中国中(zhōng)化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职(zhí)务没有变化。

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