今(jīn)天(tiān)给各位分享出租厂房预收(shōu)的(de)半年租(zū)金怎(zěn)么(me)入账(zhàng) ，其(qí)中(zhōng)也会对预收(shōu)半年租(zū)金98000进(jìn)行解释，如果能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关注本站 ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂(chǎng)房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么(me)做(zuò)账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 4、取得(dé)租金收入(rù)的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入(rù)制造费用科目(mù)。厂房(fáng)租金，租期在一(yī)年以内的直(zhí)接计入(rù) ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上的 ，计(jì)入”长期待摊费(fèi)用“科目，在租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期待(dài)摊(tān)费用，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金(jīn)租期在(zài)一年以内的直(zhí)接(jiē)计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年以(yǐ)上的 ，计入“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收(shōu)到的(de)租(zū)金账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银行存款等(děng)，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值税-销项税额 ，对应结转成(chéng)本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租(zū)赁费(fèi)账务处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是(shì)入待(dài)摊费用，最(zuì)省事的办法(fǎ)就(jiù)是(shì)直接计入(rù)管理费用。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库(kù)、低值易(yì)耗(hào)品(pǐn)、设备(bèi)等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租(zū)金(jīn)可(kě)以先计(jì)入“预(yù)付账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账款—XX单位，贷：银行(xíng)存(cún)款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般(bān)涉及押(yā)金(jīn)和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押(yā)金时，一般(bān)通过其(qí)他(tā)应收款科目(mù)处(chù)理；核算租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预收(shōu)客(kè)户明年的厂房(fáng)租(zū)金(jīn),应(yīng)该(gāi)怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时(shí)，应(yīng)通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)核算。其中，预付一年及一(yī)年以内房租费用(yòng) ，应(yīng)通过“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以上的(de)房租(zū)费用应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊费用”科目(mù)核算 。

如果(guǒ)是(shì)用于(yú)经(jīng)营管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科(kē)目核算；如果(guǒ)是用(yòng)于销售的门(mén)市部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目(mù)核算(suàn)；如(rú)果是用于产品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务(wù)收(shōu)入”账户(hù)用于核算(suàn)企业除主营业(yè)务收入以外的其他销售(shòu)或其(qí)他业务的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入(rù) ”账户下(xià)，应按其他(tā)业务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末(mò)应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房租怎么(me)做(zuò)账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其(qí)他单位(wèi)或个人的(de)款(kuǎn)项(xiàng) ，如应付经营租(zū)入(rù)固定(dìng)资产租金(jīn) 、应付租入包(bāo)装(zhuāng)物租金(jīn)、存(cún)入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业(yè)务收入 望采纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及(jí)一(yī)年以内的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应(yīng)当通过“预付账款”科目(mù)以(yǐ)及(jí)“应交(jiāo)税费——应交(jiāo)增值税(shuì)（进项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算；预付一年(nián)以上的(de)房租(zū)且(qiě)取得对(duì)应发票时(shí)，应通过“长期待摊费用 ”一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？科目进行(xíng)核算 。

一次性(xìng)收取三(sān)年租金收入时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收(shōu)账款1，借：应交(jiāo)税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分摊(tān)，确认收入，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费(fèi)-预交增值税。

如果是租赁方，一(yī)次性开(kāi)具(jù)一年的(de)租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会计(jì)分录如下：收到(dào)一年的(de)租金(jīn)并一(yī)次性(xìng)开具(jù)发(fā)票，一次(cì)性计入收入 。

取得租金收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一(yī)致，不形成税务处理的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装(zhuāng)修费用作(zuò)为商(shāng)贸型企业(yè)的费用(yòng)支出，并按受(shòu)益期(qī)摊销(xiāo)。装修(xiū)费用不能作为直接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金(jīn)计(jì)入(rù)其他业(yè)务(wù)收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或进行摊销 ，借记(jì)“其(qí)他(tā)业务成本(běn)”等科(kē)目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出(chū)租固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收入应该计入“其他业务(wù)收入 ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税(shuì)（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的(de)范畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产资产(chǎn)价值进行(xíng)评估(gū)和估算的(de)过程 ，旨在确定(dìng)合理的(de)市(shì)场价(jià)值、租金收(shōu)入或投资潜力。

2、看(kàn)你(nǐ)要什(shén)么样的(de)资质了 。公司的话，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房(fáng)产评估公司、资(zī)产(chǎn)评(píng)一澳币兑换多少人民币汇率，一澳币换多少人民币？估公司(sī)都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地(dì)方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为(wèi)三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部(bù)门负(fù)责一级房地(dì)产估价机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资(zī)产 ，不是(shì)指融(róng)资(zī)租(zū)赁，而(ér)是(shì)指一般意义上的(de)租(zū)赁行(xíng)为，这块租金(jīn)收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上市公司与其母公(gōng)司之间运作的情况越来越多(duō)，主(zhǔ)要是减少双方(fāng)的关联(lián)交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定估价额 这里需要(yào)特别强调指(zhǐ)出：二手带租约(yuē)出售(shòu)商铺的(de)价值(zhí)评估，对于(yú)租期内的租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价(jià)人员有丰富(fù)的专(zhuān)业经验 。

5、单套房屋建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并(bìng)配套(tào)基本(běn)生(shēng)活(huó)设(shè)施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段(duàn)同品质市场租赁住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需(xū)求的情况下，可按保障性租赁住房租金标准面(miàn)向社(shè)会出租。

公司租厂房怎(zěn)么(me)做账

1 、你(nǐ)好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议 ，如果(guǒ)金额(é)很大的话，则要在(zài)未来到期(qī)内摊销，进账时 ，进入长期待摊(tān)费(fèi)用，在(zài)以后年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银(yín)存(cún) 在以后月内平均摊销(xiāo)了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费记入(rù)制造费用－租赁费，如果为管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租(zū)赁(lìn)费。

3、发生(shēng)的厂(chǎng)房租金入账时 ，当(dāng)年(nián)度的，可直接记(jì)入(rù)营业费用或管(guǎn)理(lǐ)费用，或记入预(yù)付(fù)帐款(kuǎn)，分期摊(tān)销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)，核算管理(lǐ)费用的(de)发(fā)生和结(jié)转(zhuǎn)情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先(xiān)购入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相关的(de)税费 借：无形资产(chǎn) 借：固定(dìng)资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科目核(hé)算，厂房计(jì)入“固(gù)定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租期在一年以(yǐ)内的直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期在一年以上的，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均(jūn)摊销 。

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