今天(tiān)给(gěi)各位分享出租(zū)厂房预(yù)收的(de)半年租金怎(zěn)么入账 ，其中也会对预收半年(nián)租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了(le)关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一(yī)览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租(zū)怎么(me)做账(zhàng)务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司(sī)租厂房怎么做账

租赁厂房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造(zào)费用科(kē)目。厂房租(zū)金(jīn)，租(zū)期在一年(nián)以内的直(zhí)接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在一年以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房租金租(zū)期(qī)在一年(nián)以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一年以上(shàng)的 ，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目，在(zài)租赁期内平(píng)均摊销。

3、将闲置的厂房出租收到的租金账务(wù)处理，收到租金的(de)时候(hòu) ，借：银行存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结(jié)转成(chéng)本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租什(shén)么 ，用途是什么，正常是入待(dài)摊费用(yòng)，最省事的办法就是直(zhí)接计入管(guǎn)理费用。租(zū)赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗(hào)品、设备等所支付的(de)费用。值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计(jì)入“预付账款”科(kē)目核算 ，其账(zhàng)务处(chù)理具体如(rú)下：借(jiè)：预(yù)付账款(kuǎn)—XX单位(wèi)，贷：银行存(cún)款/库(kù)存(cún)现(xiàn)金(jīn) 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租(zū)金的做账处(chù)理。核(hé)算押金时，一般通过其他(tā)应(yīng)收(shōu)款科目处(chù)理；核算租金(jīn)时 ，一般(bān)通(tōng)过管理费用科目处理。

预收客(kè)户明年的(de)厂房租(zū)金(jīn),应该(gāi)怎么做账(zhàng)务处理?

企业预(yù)付房租费并按月进行房租(zū)的摊销时，应通过(guò)“预付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应(yīng)通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算；预付一年以上的(de)房(fáng)租费用应通过“长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)”科目(mù)核算(suàn) 。

如果(guǒ)是用(yòng)于(yú)经营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算；如果是用(yòng)于销售的门市部，则通过“销(xiāo)售费用(yòng) ”科目核算(suàn)；如果是用(yòng)于产品生产的厂房(fáng) ，则(zé)通过“制造费(fèi)用”科(kē)目(mù)核算。

“其他业务收入(rù)”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主营业务收入以外的其(qí)他销售或其他业务的收入，在“其(qí)他业务收(shōu)入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户期末应无余额。

公司(sī)预收一(yī)年房租怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项税额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收(shōu)入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内(nèi)的房(fáng)租(zū)且(qiě)取得对(duì)应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项(xiàng)税额）”科目进行核(hé)算(suàn)；预付一年以上(shàng)的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通(tōng)过“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三年租金(jīn)收入时 ，借：银行存款1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交税费-预交增值税 ，贷(dài)：银行存款。分三年直线分摊，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租赁方，一次(cì)性开(kāi)具(jù)一年的租赁(lìn)发票 值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别，收一(yī)年的租金，其会(huì)计分录如下：收(shōu)到一年的租金并(bìng)一次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的(de)账务处(chù)理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定(dìng)税务处理与(yǔ)现(xiàn)行会(huì)计处理一致，不形成税务处理的时间差异。

2 、发生的租(zū)金和装修费(fèi)用作为(wèi)商贸型企业的(de)费用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能(néng)作(zuò)为直接费用化(huà)，按受益期摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计提折旧或进(jìn)行摊销 ，借(jiè)记“其他业(yè)务成本”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的(de)租金收入应(yīng)该计入“其(qí)他(tā)业务收入 ”会计(jì)科目核(hé)算，其相关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银(yín)行存款(kuǎn) ，贷：其他业务收入，贷(dài)：应交(jiāo)税费—应交增(zēng)值税（销(xiāo)项税额(é)）。借：其(qí)他(tā)业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估(gū)通(tōng)常(cháng)属于房地产评估(gū)的范畴。房地产评估是对房地产资产价值(zhí)进行评估(gū)和(hé)估算的过(guò)程 ，旨在确(què)定合(hé)理的市场价值、租金收(shōu)入或(huò)投资潜(qián)力(lì)。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司(sī)的(de)话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主要看你用到什么(me)地方上(shàng)。房地(dì)产估价(jià)机构(gòu)资质(zhì)等级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主管部门负责(zé)一(yī)级房地产(chǎn)估(gū)价机构(gòu)资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一般意(yì)义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租金收入(rù) ，需要(yào)在(zài)资产(chǎn)评估时考虑，需要披露在(zài)资(zī)产评估报告(gào)里 。这种经济行为在上市公司与其(qí)母公司之(zhī)间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多(duō)，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评(píng)估决(jué)定估价(jià)额 这(zhè)里需要特别强调指出(chū)：二手带租(zū)约出(chū)售商铺的价值(zhí)评估，对于租(zū)期内(nèi)的租金收(shōu)益必须严(yán)格按照租赁(lìn)合(hé)同中所(suǒ)约定的(de)——即(jí)使那(nà)是(shì)非正(zhèng)常(cháng)交(jiāo)易(yì)价格。注意(yì)：综合评估需(xū)要估价人(rén)员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过(guò)70平方米(mǐ) ，并配(pèi)套基本生(shēng)活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场(chǎng)租赁住房租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按保(bǎo)障性(xìng)租赁住房租金标准面(miàn)向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大的(de)话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用(yòng)，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时(shí)：借(jiè)：长期待摊费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房(fáng)租费记入制(zhì)造费用－租赁费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记入管(guǎn)理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金(jīn)入账时 ，当年(nián)度的，可直接(jiē)记入营业费用或管理(lǐ)费(fèi)用(yòng)，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费(fèi)用，到时 ，按(àn)期摊(tān)销(xiāo)。核算 企业应通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目，核算管理(lǐ)费用的发生和(hé)结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房(fáng)、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形(xíng)资产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费(fèi)——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固(gù)定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在(zài)一年(nián)以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊销 。

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