金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何研判下一(yī作家许地山简介，许地山简介资料lor: #ff0000; line-height: 24px;'>作家许地山简介，许地山简介资料)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng作家许地山简介，许地山简介资料)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产(chǎn)热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分(fēn)城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资(zī)和开(kāi)发建设仍(réng)在(zài)下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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