林地(dì)转让必须要过户吗(ma)？林地(dì)转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)以及(jí)林地转让(ràng)必(bì)须要(yào)过户(hù)吗，林地转让(ràng)必须(xū)要过户(hù)吗(ma)现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的直接为(wèi)林业(yè)生产服务的基础设施。但是，在建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营权人的林地承包(bāo)经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式(shì)包括转包(bāo)、出(chū)租、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是(shì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让(ràng)给(gěi)我存转让(ràng)合同但(dàn)没过户(hù)登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全(quán)取得转(zhuǎn)让土地(dì)的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使(shǐ)用证或者(zhě)批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)使用权(quán)证书与(yǔ)受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的(de)政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强)有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(h发奋还是发愤读书啊，发奋还是发愤图强òu)，有(yǒu)权批准核(hé)发土(tǔ)地(dì)证的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登(dēng)订手续的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土(tǔ)地(dì)，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法成立(lì)在先的合同一方(fāng)，有权要(yào)求继续履行;未取(qǔ)得土地使用权方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农(nóng)村土(tǔ)地承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的(de)长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用(yòng)权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的(de)权利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应(yīng)当(dāng)在家庭承包经(jīng)营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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