怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样(yàng)查(chá)用公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的日子常可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁(cháng)识：

公积金是单(dān)位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就(jiù)是说员工和单位各自承(chéng)当住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得(dé)低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的(de)；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来(lái)核可口可乐的创始人是谁，雪碧创始人是谁算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向(xiàng)出售经(jīng)济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的(de)借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住(zhù)宅(zhái)则不(bù)能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算(suàn)的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查询各地住宅(zhái)公积(jī)金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要(yào)取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询自(zì)己公积(jī)金能够借款的(de)额度首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不超越(yuè)房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套及其他契合购房条件的自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅(zhái)则(zé)不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人(rén)民银行下(xià)调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付(fù)出每月173元少(shǎo)了25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相同的(de)还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归(guī)还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的(de)还(hái)款期(qī)为300个月，继续(xù)25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个月归(guī)还的，即在第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已还清，共付出(chū)430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元(yuán)，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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