金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利(lì)率较去(qù)年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四(sì)线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复(fù)的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当(dāng)降低青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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