金融界5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷(dài)利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首套房(fáng)贷利率下降带动三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整机(jī)制下，首套利(lì)率回(huí)调，二(èr)套利率(lǜ)保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善(shàn)需(xū)求是酸笋可以直接吃吗，酸笋可以直接吃吗有毒吗(shì)市(shì)场修复的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策(cè)，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需求释放(fàng)。

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