上任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会(huì)及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂任何附属公司的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确(què)李(lǐ)从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副总(zǒng)裁(cái)）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席执(zhí)行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞(ruì)在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席(xí)除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的高管团(tuán)队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务(wù)的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中(zhōng)化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科(kē)、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房(fáng)企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的(de)产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端(duān)住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为中国金茂控(kòng)股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字(zì)，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现(xiàn)签约销售额(é)已(yǐ)达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿(yì)元大关，由(yóu)此(cǐ)也进(jìn)入房企(qǐ)第(dì)一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行业第一梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市(shì)值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增加土(tǔ)地储备。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗国金茂公告，今年4月(yuè)份(fèn)中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中国金(jīn)茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张(zhāng)增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于(yú)1993年(nián)3月取得清(qīng)华大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位(wèi)，于2005年(nián)9月获得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员(yuán)工商管理(lǐ)硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务(wù)师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理(lǐ)、企业(yè)经营管理、安全生(shēng)产(chǎn)等方面(miàn)有30年丰富经(jīng)验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担(dān)任中(zhōng)化集团人力资源(yuán)部副总经理(lǐ)、中(zhōng)化兴中石油转运(yùn)（舟山）有限公(gōng)司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经(jīng)理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管(guǎn)理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公(gōng)司党委书(shū)记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国中化股份有限(xiàn)公司总经理助理、安全总(zǒng)监等(děn相机能托运吗飞机 相机可以过安检机吗g)职务(wù)。

　　2022年11月至(zhì)2023年(nián)5月，张增根任中国中化(huà)控股(gǔ)有限责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投(tóu)资(zī)委员会委员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化。

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