曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批(pī)深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创(chuàng)始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天此(cǐ)前被债权人(rén)恒(héng)生银行委(wěi)任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管的三项物业，无一逃过被(bèi)公开招标出售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉(jiā)诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人(rén)愿(yuàn)意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗(qí)下位(wèi)于港(gǎng)岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老板陈(chén)红(hóng)天，是(shì)改革开(kāi)放后第一(yī)代深圳(zhèn)富豪，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居(jū)香港，最高曾(céng)在(zài)2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪(háo)榜第91位。根(gēn)据(jù)《2022胡润全球(qiú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是(shì)陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥(chì)资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为(wèi)“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住(zhù)至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在近日被公开招标出售。其在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运。这(zhè)也间接坐实(shí)祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物业被债权(quán)人恒(héng)生(shēng)银(yín)行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公(gōng)众号发文(wén)回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收账款被对方临(lín)时悔约，同时受到(dào)一宗大额(é)交(jiāo)易买方(fāng)于完成(chéng)交易(yì)前几(jǐ)天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到(dào)非(fēi)正(zhèng)常(cháng)的障碍。系(xì)列事件造成短暂(zàn)现金流(liú)断裂。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时珂拉琪涂多了真的会得唇炎吗，唇炎会自愈吗间内可(kě)以妥善解决(jué)。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂(guà)出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如(rú)愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国(guó)地产

　　祥祺集团(tuán)这次现金流断裂的(de)原因，可(kě)以(yǐ)追溯到其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀起(qǐ)一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产市(shì)场的最(zuì)大(dà)买家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团(tuán)，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年(nián)12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人(rén)民(mín)币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝雀码头金融城的地标写(xiě)字楼，大楼名为5 Churchill Place。