继今年(nián)2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后，又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只(zhǐ)公募(mù)REITs产品——中金湖北科投光谷产业园封(fēng)闭式基础设(shè)施证券投(tóu)资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金(jīn)湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封(fēng)闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获(huò)得中国证监会准予注册的批复(fù)，投资者布局公募REITs产品再有新选(xuǎn)择。

　　又有两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金(jīn)管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会官网信息显示(shì)，中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其中，中金(jīn)湖(hú)北科投光谷REIT基金类型(xíng)为契约(yuē)型(xíng)封闭式，基金合同期限为30年，准予基金募集(jí)份额总额为6亿份(fèn)；中金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金(jīn)募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公告同时要(yào)求，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)应自本(běn)批复(fù)下(xià)发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行基金的募(mù)集(jí)活动，募集期限自基金(jīn)份额(é)发售之(zhī)日起(qǐ)不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同(tóng)时，要(yào)求基金管(guǎn)理人应(yīng)会(huì)同基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券(quàn)交易(yì)所等，认真(zhēn)做好基金的信息披(pī)露、路演推介、询价(jià)、定(dìng)价(jià)、配售(shòu)、认购、上市交易、登(dēng)记(jì)、会计核算、客户服务和募集准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和(hé)完善内部合规控制制度、风险防范机制和应急计(jì)划(huà)等措施(shī)，防(fáng)范和化解基金募(mù)集和运作过(guò)程中(zhōng)的风险(xiǎn)，保护基金(jīn)份额持(chí)有人的合法权益。

　　具(jù)体从底层资产看，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT拟投资的基(jī)础设施资(zī)产为位于湖北省武(wǔ)汉市东湖高新区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件(jiàn)园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和互联网(wǎng)+项目两处(chù)产业园区资(zī)产(chǎn)，合计建筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及关山大道，周边配(pèi)套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成熟(shú)稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家(jiā)级(jí)光电子信息产业(yè)基地核心(xīn)载体、中国孵化器事业发源地的光谷光电子(zi)信(xìn)息产业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及(jí)互(hù)联(lián)网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光(guāng)通信(xìn)、集成电路、软件开发及金融创新服务等高新技术产(chǎn)业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业(yè)集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定的“国家火(huǒ)炬计划软件产(chǎn)业基地”和商务部(bù)认定的“中国服务(wù)外包基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科技(jì)投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科(kē)投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重(zhòng)要的投融资及(jí)建设主体，也是资产规模最大的(de)国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投(tóu)聚焦产业(yè)投资、开(kāi)发(fā)建(jiàn)设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集群建(jiàn)设(shè)和经(jīng)济社会(huì)发展。

　　截(jié)至2022年末，湖北(běi)科投(tóu)已(yǐ)建(jiàn)成运营及(jí)在建(jiàn)的(de)可租赁物业(yè)面(miàn)积超过500万平(píng)方米，以(yǐ)产业研发楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产(chǎn)业园(yuán)区类资产(chǎn)为主，均为光谷(gǔ)片区具有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持续竞(jìng)争力的优质物业(yè)，为基金提供了丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金(jīn)湖北科投光谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公(gōng)司武汉光(guāng)谷资产投资管(guǎn)理(lǐ)有限(xiàn)公司(sī)作为外部管理(lǐ)机构，与(yǔ)中金(jīn)基金携手为基础设(shè)施项目(mù)的持续稳(wěn)定运营(yíng)保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄(juàn)城县至菏泽市高(gāo)速公路(lù)（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该项(xiàng)目位于山东(dōng)省菏泽(zé)市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏(hé)高速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市(shì)的重要组成(chéng)部分(fēn)，也是山东省“九纵五横一环(huán)七(qī)射多连”高速(sù)公路(lù)网最西边的“一纵”和(hé)绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分，是贯通鲁西、沟(gōu)通(tōng)京津冀(jì)、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通(tōng)道。

　　中金山高(gāo)REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东高速集团有(yǒu)限公司（简(jiǎn)称“山高(gāo)集团”），外(wài)部(bù)管理机构为山东高速股份有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称(chēng)“山高股份(fèn)”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路(lù)、桥梁、铁路等多(duō)个交(jiāo)通基础(chǔ)设(shè)施(shī)领域(yù)的(de)投资、建设(shè)、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营(yíng)里(lǐ)程达(dá)6657公里，占全省高速公路总里程的(de)82.68％。

　　山高股份(fèn)为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础设施的投资及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高速公路(lù)运营管理经验和较(jiào)强的管(guǎn)理(lǐ)能力，运营(yíng)管理路桥总里程2,887公(gōng)里。未(wèi)来，中金基金将与(yǔ)山(shān)高(gāo)集团(tuán)、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金(jīn)相关负责人告(gào)诉(sù)记(jì)者(zhě)，中金基(jī)金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强公募(mù)REITs领域投入，在实践(jiàn)中不断提高投资(zī)与运(yùn)管能力，努力实现(xiàn)资(zī)产持续稳健(jiàn)运营，积极(jí)探索不(bù)同基础设施资(zī)产(chǎn)类型及优(yōu)质(zhì)基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获(huò)得感，助力公募基金(jīn)行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发(fā)行总规模(mó)909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前(qián)公募REITs开闸两(liǎng)年左右时(shí)间(jiān)，全市(shì)场(chǎng)公募REITs产品数量27只，发行总(zǒng)规模达(dá)到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比例(lì)屡(lǚ)创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配(pèi)置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大，公司(sī)旗下3只(zhǐ)REITs产(chǎn)品发行总(zǒng)规模达到180.15亿元；华夏基金发行产品数量最多，6只产(chǎn)品募集(jí)总规模169亿元。平安基(jī)金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超(chāo)过70亿元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多(duō)元化产品规模增长下(xià)，目前(qián)中金基金总规模已(yǐ)经越过(guò)千亿关口。

　　天相(xiāng)投(tóu)40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大顾(gù)数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的(de)基金公司“俱(jù)乐部(bù)”，位居行业中上(shàng)游(yóu)水平。从(cóng)公募基金产品线看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金(jīn)、混合(hé)基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类(lèi)型，覆盖了(le)基(jī)本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券商(shāng)机(jī)构，以及部(bù)分(fēn)拥有在一级(jí)市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管(guǎn)理人，比如中金公司、中信(xìn)证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安(ān)等，都在(zài)这一(yī)创新产(chǎn)品赛道(dào)取(qǔ)得了领先优势。多元化的产品布(bù)局，也为公司规模提供(gōng)了新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位(wèi)公募市(shì)场(chǎng)部人(rén)士表示。

　　一(yī)位(wèi)公募REITs基金(jīn)经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务国家战(zhàn)略、服务实(shí)体(tǐ)经济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产(chǎn)，带动新(xīn)增投资(zī)，可以充分发(fā)挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆(gān)率的(de)重要作用。随着该(gāi)类产品发行的日益(yì)常态化(huà)，公募基金也将为实(shí)体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积(jī)极(jí)贡献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监会(huì)批(pī)准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资(zī)金(jīn)带动新(xīn)项目投额(é)超2600亿元，进一步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创(chuàng)新，提(tí)升了服务实体经济(jì)能力。

　　而在今(jīn)年(nián)3月下(xià)旬，证监会还发(fā)布了(le)《关于进一步推进基础设施领域不动产(chǎn)投资信托基(jī)金(jīn)（REITs）常态化发行(xíng)相关工作的通知》，共(gòng)提(tí)出4方面12条措(cuò)施(shī)，进一步推(tuī40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大)进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作：一是(shì)加快推进(jìn)市(shì)场体系(xì)建设，研(yán)究支(zhī)持增强消费(fèi)能力、改(gǎi)善消费条件(jiàn)、创(chuàng)新消费场景(jǐng)的消费基础设施发行(xíng)基础(chǔ)设施REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注(zhù)册流程。三是坚(jiān)持规(guī)范与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链(liàn)条(tiáo)监管机(jī)制，促进(jìn)市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓紧推动REITs专项立(lì)法。

未经允许不得转载：惠安汇通石材有限公司 40目筛网孔径是多少毫米 40目筛网孔径多大