大家好，听说过上海(hǎi)云锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋回事。

　　亿(yì)万富(fù)豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期(qī)，财经圈内(nèi)最(zuì)火的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，一个鹅蛋的热量是多少 一个鹅蛋等于几个鸡蛋而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东(dōng)方(fāng)。私募大V吴悦风老师在微博吐槽称(chēng)，本来一个(gè)上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近(jìn)期的(de)股市。有分(fēn)析师(shī)称(chēng)，云锦东方的打(dǎ)新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券(quàn)时报，5月16日，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依(yī)然“异(yì)常火热”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐汇(huì)区的(de)银行(xíng)网点，外加要求一年内的流(liú)水单(dān)，也是上海积(jī)分制以来(lái)首(shǒu)个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商(shāng)要求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套(tào)房冻(dòng)资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原(yuán)因(yīn)很简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列(liè)上海第四批次入(rù)市新盘(pán)中的(de)云锦(jǐn)东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备(bèi)案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家(jiā)的成交记录来看，云锦二(èr)期(qī)去年至今(jīn)的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之间。

　　也(yě)就是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套(tào)云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳(wěn)赚2000多(duō)万！据一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平为例，按照当(dāng)下(xià)二手房(fáng)的成交(jiāo)价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据(jù)称(chēng)，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计该批次(cì)的云锦(jǐn)东方会(huì)成为上(shàng)海积(jī)分制以来第(dì)一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买的(de)起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有旧房，或者利(lì)用代(dài)持、假离(lí)婚假结婚等方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结婚以及(jí)代(dài)持。其中，结(jié)婚的(de)方(fāng)式主要针(zhēn)对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找满(mǎn)分(fēn)者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为单位得(dé)以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么(me)不让我认(rèn)筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首席分(fēn)析(xī)师张大(dà)伟(wěi)称(chēng)，这几天关于(yú)房地产市场的(de)头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万(wàn)富(fù)豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新几千万(wàn)豪宅的。