财联社(shè)5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场(chǎng)活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗元，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘台湾swag是什么，swag是什么意思什么梗金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增长且(qiě)增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进(jìn)一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近三(sān)成(chéng)百强房(fáng)企单(dān)月业绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优(yōu)质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周(zhōu)期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢(huī)复的动(dòng)力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需(xū)求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为(wèi)房地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调(diào)整及宏观经济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国(guó)房地产市场(chǎng)有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临(lín)较大调(diào)整压(yā)力。

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