过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正(zhèng)在面临退市潮，这(zhè)是一场史无前(qián)例的大撤退。截(jié)至5月(yuè)31日收(shōu)盘，A股有十几家(jiā)公(gōng)司的股价低(dī)于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前(qián)高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去(qù)的(de)举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告(gào)称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相(x75寸电视长宽是多少iāng)关规定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公(gōng)75寸电视长宽是多少司股票收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个(gè)被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的原因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测(cè)下(xià)一个面(miàn)临强(qiáng)制退市(shì)的房企可能(néng)是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连(lián)续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股东和管(guǎn)理层正在(zài)讨(tǎo)论稳(wěn)定(dìng)股(gǔ)价的(de)措施，但(dàn)其股价(jià)仍在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在(zài)2023年(nián)开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体仍(réng)面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损(sǔn)的局(jú)面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下(xià)降48％。销售方面，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪(xù)持续下降。

　　这(zhè)一现象发(fā)生的同时(shí)，房(fáng)企发展(zhǎn)模(mó)式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段(duàn)。在此之前75寸电视长宽是多少(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企业(yè)。

　　值(zhí)得注意的是(shì)，中国(guó)人(rén)民大学(xué)原(yuán)副校长、中国(guó)资本市场研究(jiū)院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房企会议上表示：“我们一个时(shí)期以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了房(fáng)地产业(yè)的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把(bǎ)很多问题(tí)的根(gēn)源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问(wèn)题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉(yù)度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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