金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民(mín)生，稳定房硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子地产市场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子份全国住宅(zhái)销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看(kàn)，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二硝酸锌化学式怎么写出来的，硝酸锌化学式子(èr)三(sān)线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市场预期(qī)有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和(hé)开(kāi)发建设(shè)仍(réng)在(zài)下(xià)降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产(chǎn)市场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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