今天给各位(wèi)分享(xiǎng)出租厂房预收(shōu)的半年租(zū)金(jīn)怎(zěn)么入账 ，其中也(yě)会对预收半(bàn)年租(zū)金98000进行(xíng)解释(shì)，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题，别忘了关(guān)注本站(zhàn) ，现在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租(zū)金,应该(gāi)怎么(me)做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理怎(zěn)么(me)做?
• 5 、房屋租(zū)赁租(zū)金评(píng)估(gū)
• 6、公(gōng)司租厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务(wù)处理?

1、厂房租金计入制造(zào)费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年(nián)以内的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期(qī)在(zài)一年(nián)以上的(de) ，计入(rù)”长期(qī)待(dài)摊费用“科目，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长期待摊费(fèi)用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金(jīn)租(zū)期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的(de) ，计入“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng) ”科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候(hòu) ，借(jiè)：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其(qí)他业务收入(rù)，贷：应交税(shuì)费-应交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借(jiè)：其他业务成(chéng)本(běn)，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处(chù)理的(de)方(fāng)法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什么，正(zhèng)常是入待摊(tān)费用，最省(shěng)事的办法就是直接计(jì)入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工(gōng)具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备(bèi)等所支付的(de)费用。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房仓(cāng)库租金(jīn)可以先计入“预付账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库(kù)存现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算(suàn)押金(jīn)时，一般通过(guò)其他应收款科目(mù)处(chù)理；核(hé)算租金时 ，一般(bān)通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户(hù)明(míng)年的厂(chǎng)房租金,应该怎么做(zuò)账务处理(lǐ)?

企业预付房租费并按月(yuè)进(jìn)行房租的摊销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算。其中(zhōng)，预付一(yī)年及(jí)一年(nián)以内(nèi)房租费(fèi)用 ，应(yīng)通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费(fèi)用(yòng)应通过(guò)“长期(qī)待摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用于(yú)经营管(guǎn)理的(de)办公楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科目(mù)核算；如(rú)果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的厂(chǎng)房 ，则通过(guò)“制造费用”科目核算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户用(yòng)于核算企业除主营业务(wù)收入以外的其他销(xiāo)售或其他业务的(de)收入，在“其他业务(wù)收入(rù) ”账户下，应按其(qí)他业务的种(zhǒng)类(lèi) ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么做(zuò)账务处理?

借(jiè)：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税(shuì)-进项税(shuì)额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租(zū)入固定(dìng)资产租金 、应付租入包装物租(zū)金、存入保证金等(děng)。

借：预收(shōu)账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳(nà)，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及一(yī)年(nián)以内(nèi)的房租且取得(dé)对应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科(kē)目以及“应交税费——应(yīng)交增值(zhí)税（进(jìn)项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应发(fā)票时(shí)，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取(qǔ)三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一年的(de)租金，其会(huì)计(jì)分录(lù)如(rú)下：收到一(yī)年的租金并一(yī)次性开具发票，一次(cì)性计入收(shōu)入(rù) 。

取得(dé)租金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据(jù)此规(guī)定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行会计处理一致，不(bù)形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费(fèi)用(yòng)作为商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用(yòng)化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入(rù)其他(tā)业务(wù)收(shōu)入会计科目中。租金计入科目 按期(月)对投资性房地产计(jì)提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业务(wù)成本”等科目(mù)，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租金收(shōu)入应该(gāi)计入“其他业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核(hé)算(suàn)，其相关的会计分录如下：借(jiè)：应收账款/银(yín)行存(cún)款 ，贷(dài)：其他业务(wù)收入，贷：应交税(shuì)费—应交增(zēng)值税(shuì)（销项税额）。借：其(qí)他业务成本，贷(dài)：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金评估通常(cháng)属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产(chǎn)评(píng)估是对房(fáng)地产(chǎn)资(zī)产价值进行评估和估算的过(guò)程(chéng) ，旨在确(què)定合理的市场价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜力。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了 。公司(sī)的话，看你什么(me)评估公(gōng)司，房产评(píng)估公司、资(zī)产评(píng)估公司都可以出这(zhè)类报(bào)告。主要看你用到(dào)什么地方(fāng)上。房(fáng)适合和合适的区别爱情，适合和合适的区别是什么地(dì)产估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级(jí)分为三级(jí) 。国务院建设行政(zhèng)主管(guǎn)部门负责一级房地产估价(jià)机(jī)构资(zī)质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指(zhǐ)融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需(xū)要披露在资产评(píng)估报告里 。这种经济(jì)行为在上(shàng)市(shì)公司与其母(mǔ)公司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来(lái)越多(duō)，主要是减少双方的(de)关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额 这里(lǐ)需(xū)要特别强(qiáng)调指出(chū)：二手(shǒu)带租(zū)约出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期内的租金收益必须严格按照租(zū)赁(lìn)合(hé)同(tóng)中所约定的——即(jí)使那(nà)是非正常交易价格。注意：综合评(píng)估需要估价(jià)人员有(yǒu)丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方(fāng)米 ，并配套基本生活设施(shī)。租金则按(àn)不高于同地段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定。在(zài)满足需求的(de)情况下，可按(àn)保障(zhàng)性租赁住房租金标准面向社(shè)会出租。

公司(sī)租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

1 、你好(hǎo)，奥建艺术(shù)建议 ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则(zé)要在未来到期(qī)内摊(tān)销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销(xiāo)了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造(zào)费用－租(zū)赁(lìn)费，如果为管理用房(fáng)，则记入(rù)管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的厂房(fáng)租(zū)金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以(yǐ)后年度的，应记入预付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按(àn)期摊销。核(hé)算 企业应(yīng)通(tōng)过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发生和结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会计(jì)分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂房、土地 ，并交纳了相(xiāng)关的税费 借：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契(qì)税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资产(chǎn)”科目核算，厂房(fáng)计(jì)入(rù)“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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