上任仅33天，知名房(fáng)企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员会(huì)主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附(fù)属公(gōng)司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的(de)具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根(gēn)被董事(shì)会委任为(wèi)中国金(jīn)茂主席，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的几位执行董事(shì)及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金(jīn)茂主(zhǔ)席除何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行(xíng)董事。

　　与(yǔ)此(cǐ)同(tóng)时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团(tuán)队也大(dà)换血。来(lái)自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总(zǒng)裁(cái)陶(táo)天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南(nán)成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江(jiāng)南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会(huì)的(de)主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告称(chēng)是“因工(gōng)作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出(chū)生于1971年，26岁(suì)硕(shuò)士毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐(guàn)公司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基(jī)地公(gōng)司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出任中化方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北(běi)京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润(rùn)等(děng)11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名(míng)沿用了(le)方兴在(zài)上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成(chéng)了金茂最(吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗zuì)重(zhòng)要的(de)产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌(pái)之(zhī)一。

　　2015年10月14日(rì)，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布更(gèng)名为中国金茂控股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实(shí)现(xiàn)签约(yuē)销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出任中国金茂的(de)副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京(jīng)、上海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售(shòu)建筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额(é)吹埙为什么不吉利 吹埙是有氧运动吗约586.32亿元(yuán)，累计签约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月(yuè)，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增(zēng)根获董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)公司执行董事(shì)、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华(huá)大(dà)学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学(xué)位，于(yú)2005年(nián)9月(yuè)获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管(guǎn)理学院高级管(guǎn)理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高级(jí)国(guó)际(jì)商务师专业技术资格，在(zài)化工和石(shí)油(yóu)仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集(jí)团后，张增根(gēn)曾担任中化(huà)集团人力资(zī)源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司(sī)总(zǒng)经理、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和中国中化股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化(huà)。

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