今(jīn)天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定的土地(dì)税，其中也会对税法怎么规定土(tǔ)地税征收进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决你现(xiàn)在面临(lín)的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率是如何规(guī)定的(de)
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税(shuì)是根据(jù)使用(yòng)土地(dì)的面积及(jí)所(suǒ)在地区的单(dān)位(wèi)面(miàn)积(jī)的税额(é)计算全年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月(yuè)的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地的(de)单位和(hé)个人(rén)，按使用的(de)土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依照(zhào)规定由(yóu)土地(dì)所在地(dì)的税务(wù)机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价按(àn)年(nián)计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价(jià)合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某(mǒu)个(gè)商业用地的(de)实际(jì)使用(yòng)面(miàn)积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税就是：10000平(píng)方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地(dì)使用(yòng)税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土地使用税年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计税依据是(s泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文hì)应纳土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税(shuì)人实际占用的(de)土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计(jì)算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土地(dì)使用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米(mǐ)一块五至(zhì)三十元；中等城市每(měi)平方米(mǐ)一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九毛(máo)至十八元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区每平方米六(liù)毛(máo)至十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平(píng)方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年(nián)征(zhēng)收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税(shuì)征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定(d泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文ìng)征收(shōu)，按照转让二(èr)手房交易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收(shōu) ，这种模(mó)式(shì)类似于(yú)目前的个(gè)人所得税(shuì)征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算(suàn)的；申(shēn)报的计(jì)税依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当(dāng)理由(yóu)的 。泰伯改字文言文翻译及注释，泰伯改字文言文翻译及原文>

4、土(tǔ)地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七(qī)条土地增值税(shuì)实行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超(chāo)过扣除项目金额50％的部(bù)分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收率是不得(dé)低于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额(é)未超过(guò)扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有(yǒu)计(jì)算(suàn)增值(zhí)额的(de)扣除项目的评(píng)估价格 ，又(yòu)不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房(fáng)地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税(shuì))x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实(shí)际占用面(miàn)积x适用(yòng)单位(wèi)税(shuì)额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税(shuì)通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积乘以该土地(dì)所(suǒ)在地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税(shuì)额(é)计算得出 。

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