刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不(bù)动产统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思g>全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目(mù)前全(quán)国有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各(gè)类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　两害相权取其轻,两利相权取其重，两权相害取其轻正确说法是什么意思ng>02不能简单(dān)理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是(shì)房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简单理解(jiě)为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政策(cè)研究中心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需求(qiú)免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税。

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