过去辉(huī)煌的千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十(shí)几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家(jiā)A股(gǔ)房(fáng)企(qǐ)股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布(bù)公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日(rì)低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告，公司股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券(quàn)交(jiāo)易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个被强制退市，其(qí)股价(jià)连续(xù)20个交易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要求(qiú)强制退市(shì)并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测(cè)下一个面临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该企业(yè)的大股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定(dìng)股价的措(cuò)施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时(shí)挽回(huí)局势(shì)。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引(yǐn)导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房企在2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债(zhài)量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式(shì)也在发生转(zhuǎn)变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金的方式(shì)已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等(děng)，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷(xiàn)入了债务困境，不得(dé)不寻求债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快(kuài)房企债务(wù)重组的进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资者和购房者(zhě)的利益。随着房地产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产(chǎn)行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中(zhōng)国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本(běn)市场研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时期以(yǐ)来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品来投(tóu)资，所以严重破坏了房地(dì)产(chǎn)业的生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把(bǎ)很多(duō)问题的根源都归(guī)结(jié)于它(tā)，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么(me)问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它的确形什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些象(xiàng)太差，我几乎没看到有一(yī)家房(fáng)地产(chǎn)企(qǐ)业(yè)有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值(zhí)的。

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