怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和个人各一半的。索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的

　　一般(bān)情况下，个(gè)人和单位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交纳份额(é)各为百分之(zhī)五十，也(yě)就(ji索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的ù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在(zài)单位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金(jīn)借(jiè)款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借款(kuǎn)高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)存款和(hé)借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借(jiè)款比较能够节约数(shù)万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万(wàn)美元(yuán)的借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期(qī)限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付(fù)出(chū)总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共(gòng)节约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，不只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn)，还款利(lì)息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的(de)，即在第21年，一切的(de)本金和利息都现已还清，共付(fù)出(chū)430715元，只付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支(zhī)出(chū)比(bǐ)商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度(dù)

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