5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多(duō)子女家庭购房(fáng)给予支持，降低其购房压力(lì)。

　　上(shàng)海实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè):家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合(hé)本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子(zi)女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最(zuì)高贷款限额（含补充公积(jī)金(jīn)最高贷款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷(dài)款限额(é)的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则(zé)，多子女家庭的职工（以下简称借款申(shēn)请(qǐng)人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万(wàn)元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为(wèi)120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外，新政还提出(chū)，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申(shēn)请(qǐng)人需符(fú)合的(de)条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金满(mǎn)3个(gè)月；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无(wú)自有(yǒu)住房且租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按(àn)照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公共租赁(lìn)住房(fáng)、保障(zhàng)性租(zū)赁住房，并按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案(àn)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房的(de)，实(shí)际租金以(yǐ)网签备案(àn)合同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实(shí)际租金(jīn)以网签备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记(jì)的租金为准。

　　多地调整公积金(jīn)贷款政策，更多(duō)惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极生(shēng)育支持措施(shī)的(de)指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布《关于进(jìn)一步(bù)完(wán)善和落实积极生育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女(nǚ)政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保(bǎo)险(xiǎn)、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生育支持(chí)措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长期(qī)均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑。其中在 第(dì)五(wǔ)大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政(zhèng)策向多(duō)子女家(jiā)庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自(zì)有住房且租(zū)赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金；对(duì)购买首套自(zì)住(zhù)住房的多子女家(jiā)庭，有条件的(de)城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房(fáng)公(gōng)积金贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的决(jué)定(dìng)》，其中表示(shì)，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九条“加强税收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多(duō)地(dì)从公(gōng)积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人(rén)住房(fáng)贷款的，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷款最高限丧尸最怕什么东西，丧尸最怕什么颜色额(é)提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每(měi)户每(měi)年提取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发(fā)布“调整住房(fáng)公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度(dù)。对于(yú)多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额(é)度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年）使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住(zhù)房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最高贷(dài)款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西九江(jiāng)，生育(yù)二孩的家庭购(gòu)买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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