金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清(qīng)远、妥帖还是妥贴，妥帖和妥帖哪个正确中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市(shì)首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二(èr)套房贷(dài)利(lì)率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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