金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周期(qī)为23天，较(jiào)上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统(一什么颗粒填量词二年级，一什么颗粒填量词？tǒng)计，5月一(yī)线和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款(kuǎn)利率(lǜ)政策动(dòng)态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需求是(shì)市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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