金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何(hé)评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(四舍六入五留双原则是什么，四舍五入留双法bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)面积同比下(xià)降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城(chéng)市住宅销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城(chéng)市(shì)受购(gòu)买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期(qī)，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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