金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同(tóng)期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套(tào)房(fáng)贷(dài)利率下降带动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策(cè)动(dòng)态(tài)调整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数(gè)城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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