财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同(tóng)意(yì)债权人(rén)已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍(réng)保持增长，且增幅(fú)进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研(yán)究(ji不拘于时句式类型，不拘于时句式还原ū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招不拘于时句式类型，不拘于时句式还原商蛇(shé)口(kǒu)、滨江(jiāng)集(jí)团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体来看，央(yāng)国企以及部(bù)分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分城市(shì)市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不(bù)足(zú)，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至(zhì)关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究(jiū)院(yuàn)认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经(jīng)济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院预计，随着各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续(xù)，热(rè)点城市市场(chǎng)活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压(yā)力。

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