金融(ró相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术ng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交面积低于(yú)相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困难。为(wèi)了(le)保障民(mín)生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8相对评价和绝对评价区别举例，相对评价和绝对评价区别举例现代教育技术％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势(shì)，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购(gòu)买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受到市场销售改善影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳(wěn)。

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