怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)等(děng)问(wèn)题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积金是(shì)单(dān)位和个人各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个(gè)人各一半的(de)。

　　一(yī)般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳(nà)份额各为百分之五十(shí)，也就是(shì)说员工和单位(wèi)各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员(yuán)工(gōng)全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核算，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额的(de)10倍(bèi)。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘(chéng)借款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合(hé)购(gòu)房条件(jiàn)的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核(hé)算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公(gōng)积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够借款的(de)额(é)度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价(jià)格乘(chéng)借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人(rén)现有借保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金(jīn)融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款(kuǎn)和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数万元的利(lì)息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期(qī)限为25年，均(jūn)匀(yún)每(měi)月还(hái)款1721元，25年以上的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借款也按每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个(gè)月(yuè)，继(jì)续(xù)25年(nián)，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是(shì)在第保送生是什么意思 如何成为保送生，中考保送生是什么意思251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元(yuán)，节(jié)约(yuē)利息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借(jiè)款额度

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