5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首(shǒu)套房，最高贷款限(xiàn)额(é)上浮20％，即家庭最高(gāo)贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房压力。

　　上海(hǎi)实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚间，上(shàng)海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)支持政策的通知(zhī)》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月(yuè)1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定(dìng)的多子(zi)女家庭购(gòu)买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限额(é)）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个(gè)人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上述限(xiàn)额基(jī)础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无(wú)自(zì)有住(zhù)房且租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按(àn)照上(shàng)海市(shì)相关(guān)政策规定(dìng)租赁(lìn)经政府主管(guǎn)部门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁(lìn)备案；申请人(rén)及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住房公积金贷(dài)款(kuǎn)、无委托提取住房公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子(zi)女与申请人或(huò)配偶(ǒu)在本市共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以(yǐ)上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅可提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金支付一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对(duì)于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同(tóng)登(dēng)记租金为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同(tóng)以及缴纳租(zū)金的税(shuì)控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策，更(gèng)多惠(huì)及多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻落(luò)实《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支(zhī)持措施(shī)的指导意(yì)见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部(bù)等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支(zhī)持措施的(de)指导意见》，要求(qiú)深入实施(shī)一对夫妻可以生育(yù)三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡发(fā)展提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑。其中(zhōng)在 第五大(dà)条(tiáo)“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持(手指的速度越快声音越大，撞得越快叫的声音越chí)措施(shī)”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策。住房政策向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住(zhù)房的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房的多子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的城市可给予(yǔ)适当提(tí)高住房(fáng)公(gōng)积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应(yīng)人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均衡发展的(de)目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决定》的第(dì)十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提(tí)到(dào)”地方政府(fǔ)可以研(yán)究(jiū)制(zhì)定根据养育未成(chéng)年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)多(duō)地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三(sān)孩家(jiā)庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最(zuì)高限额(é)不(bù)超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公积(jī)金(jīn)缴存(cún)使用政策的通(tōng)知”，对多孩家庭租房给予(yǔ)更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无房租赁住房(fáng)提(tí)取(qǔ)公积金的，年提取限额按现行规(guī)定额(é)度标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年(nián)提取额度从1.2万元(yuán)提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥(féi)也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购(gòu)买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为绿色建(jiàn)筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子女家庭(tíng)为(wèi)双(shuāng)缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住(zhù)房公积金贷款最高限额基(jī)础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方(fāng)缴存住(zhù)房公积(jī)金的家庭，二(èr)孩最高(gāo)贷款额(é)度为110万元，三孩(hái)家庭为120万元。

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