过去(qù)辉(huī)煌(huáng)的千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十(shí)几家公司的(de)股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制(zhì)退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面临(lín)着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股。根据规(guī)定，该公司股(gǔ)票(piào)可(kě)能被深圳证券交易所终止上市交易(yì)。因触及交易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终止上(shàng)市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今(jīn)年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的(de)原(yuán)因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市(shì)场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的房10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面(miàn)。今(jīn)10公斤滚筒洗衣机尺寸长宽高，一般洗衣机的尺寸是多少厘米年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房(fáng)企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房(fáng)地产市场仍(réng)面临(lín)调整压(yā)力，购房(fáng)者的置业情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施(shī)，如(rú)三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严格(gé)了(le)房企的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮(cháo)将(jiāng)加(jiā)快房企(qǐ)债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者(zhě)的利益。随着房(fáng)地(dì)产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台(tái)。这(zhè)次调整后(hòu)的房(fáng)地产(chǎn)行业需(xū)要(yào)进行整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，中国人民大学(xué)原副校长、中国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融(róng)产品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏(huài)了(le)房地产业(yè)的生态环境，也会严(yán)重地损害了它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到(dào)有(yǒu)一(yī)家房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成了中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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