财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示(shì)，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月(yuè)销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持(chí)增长且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度(dù)转(zhuǎn)正之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍(réng)有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口(kǒu)、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时(shí)有近六意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增长。克而瑞研究中(zhōng)心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企凭借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去(qù)化，表现出较强的抗周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求(qiú)集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，当前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出(chū)现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入(rù)及就业预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局(jú)会议(yì)释放了积极信号(hà意映卿卿如晤什么意思，意映卿卿如晤读音o)。中指研(yán)究(jiū)院认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行呈(chéng)向好态势，恢复(fù)和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研(yán)究院预(yù)计，随着(zhe)各地政策(cè)的进一步优化调整及宏观(guān)经济的(de)稳步修复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行(xíng)情(qíng)延续，热点城市市(shì)场活(huó)跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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